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Immo Now propose cette maison de ville de 6 pièces à LE MANS au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 170m2 à LE MANS

420 000 €

Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Ref.39711
Mis à jour le 27/09/2026

Située dans le quartier recherché de l'hôpital, cette élégante maison de ville se situe à 5 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des écoles et commerces.

Elle développe une surface habitable de 170 m² et séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 34 m² avec salle de bain privative, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.

La maison dispose d’un garage de 40 m² avec cave, permettant le stationnement de deux véhicules. Une terrasse et un jardin agréables viennent parfaire ce bien, ainsi qu’un puits présent sur la propriété.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, complété par un poêle à pellets. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire d’environ 11 m² habitables.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2400 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS
Année de construction : 1951

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.