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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à LE MANS au prix de 237 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 100m2 à LE MANS

237 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Ref.39420
Mis à jour le 27/09/2026

Le Mans – Quartier Gazonfier – Maison sur sous-sol total, 100 m² habitables + 100 m² de sous-sol – Parcelle 620 m²

Idéalement située dans le quartier Gazonfier, l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés du Mans.
Construite en 1979, elle offre 100 m² de plain-pied (quelques marches pour accéder au niveau principal) et un sous-sol complet de 100 m², un véritable atout pour le stockage, les loisirs ou l’aménagement.

Au niveau principal :

Entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse.
Cuisine équipée et aménagée.
Salle d'eau entièrement refaite, avec vraie douche à l’italienne.
Trois grandes chambres.
WC séparé.

Au sous-sol :

Grand garage.
Pièce de réception avec cuisine d’appoint (idéal pour recevoir).
Chambre potentielle.
Cave.
WC.

Les atouts majeurs :

Chaudière 2010.
Isolation renforcée : laine soufflée dans les combles.
VMC récente.
Porte d’entrée neuve.
Volets roulants électriques.
Électricité refaite.

Système de récupération d’eau de pluie (3 cuves).
Jardin agréable et bien entretenu.

Aucun travaux à prévoir.
On pose les valises.

* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1720 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS
Année de construction : 1979
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2448 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72000).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 448 € par an, soit environ 204 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.