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Immo Now propose cette maison de ville de 7 pièces à LE MANS au prix de 278 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 123m2 à LE MANS

278 000 €

Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
123m2
Ref.38560
Mis à jour le 27/09/2026

Charmant pavillon familial de 7 pièces – Quartier du Villaret, Le Mans

Situé dans le quartier calme et recherché du Villaret, ce pavillon indépendant séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de verdure. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 700 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’indépendance.

- Une maison solide et bien entretenue

Construite en brique avec un plancher béton à l’étage, cette habitation bénéficie d’une rénovation complète réalisée au début des années 2000. Elle a été régulièrement entretenue depuis et ne nécessite aucun gros travaux — seulement un rafraîchissement décoratif selon vos envies.

- Un agencement fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée accueillante,

Un séjour spacieux et lumineux de 26 m²,

Une cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée,

Deux grandes chambres,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend :

Une grande chambre de 13 m²,

Deux chambres sous combles, idéales pour enfants ou bureau,

Une seconde salle d’eau,

Un WC séparé.

Sous-sol total et dépendances

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques :

Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint,

Un double garage,

Une buanderie,

Un atelier pour le rangement ou le bricolage.

- Confort et prestations

Chauffage au gaz avec chaudière récente,

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée,

Maison non mitoyenne,

Construction en brique,

Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis.

- Un cadre de vie pratique et agréable

Le quartier du Villaret offre un environnement résidentiel et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités :

Commerces, écoles, collèges et transports en commun à proximité immédiate,

Accès rapide au centre-ville du Mans et aux grands axes.

- Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant et convivial.
📞 À découvrir sans tarder !

* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1600 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.