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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à LE MANS au prix de 160 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 99m2 à LE MANS

160 500 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2
Ref.37093
Mis à jour le 27/09/2026

Visite virtuelle disponible depuis cette annonce.

Située dans le quartier Funay, calme et familial, à proximité immédiate du futur Bus Cronoligne , cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , donnant accès directement à une terrasse côté jardin.

La maison propose une chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC . De beaux volumes, pensés pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol semi enterré complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : garage, cave cellier chaufferie et un deuxième wc indépendant .

Le tout sur un terrain clos d'environ 165 m² , sécurisé, facile à entretenir.

- Travaux déjà réalisés :
. Fenêtres double vitrage PVC
. Volets PVC neufs côté jardin
. Isolation des combles
. Isolation du garage

- Maison saine et bien agencée
- 4 vraies chambres
- Terrasse + jardin clos
- Garage + sous sol complet
- Proximité Cronoligne = plus-value à venir

À visiter rapidement – ​​bien rare dans ce secteur recherché !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1558 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LE BRIS

  • - 72000 LE MANS

    • Anthony LE BRIS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72100).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 165 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 038 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.