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Immo Now propose cette maison de 2 pièces à LE MANS au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 42m2 à LE MANS

110 000 €

Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Ref.37082
Mis à jour le 27/09/2026

Visite virtuelle disponible depuis cette annonce.

Exclusivité – Quartier Prémartine, Le Mans

À deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 42 m² , idéalement située dans le très prisé quartier Prémartine , reconnue pour son environnement calme et familial .

Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie fonctionnel au rez-de-chaussée, prolongé par une petite cour sans vis-à-vis. À l'étage, une grande chambre baignée de lumière offre un beau volume et peut facilement être divisée en deux pièces, selon vos besoins.

Vous apprécierez ses atouts techniques : chaudière à gaz récente (2017) , fenêtres et porte en PVC double vitrage , ainsi qu'une cave saine et une dépendance pratique .

Avec très peu de travaux à prévoir , cette maison représente une opportunité rare sur le marché : le confort et l'indépendance d'une maison , sans les charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat avec un peu de travaux OU un investissement sûr et rentable. Des photos de suggestion d'aménagement sont présentes dans l'annonce.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine
Chauffage : gaz
Informations financières
Taxes foncières : 559 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LE BRIS

  • - 72000 LE MANS

    • Anthony LE BRIS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72000).
    Cette maison offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.