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Immo Now propose cette maison de ville de 5 pièces à LE MANS au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 89m2 à LE MANS

160 000 €

Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Ref.39374
Mis à jour le 27/09/2026

Située en plein cœur du Mans, cette élégante maison de 88,68 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 154 m², elle se compose de trois chambres réparties sur deux étages, parfaites pour une famille en quête de sérénité. Le quartier, verdoyant et familial, bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un agréable parc. Les habitants y cultivent un véritable esprit de convivialité et de sécurité. Cette adresse rare séduit autant par son charme que par son potentiel, notamment pour la location saisonnière lors des célèbres courses automobiles du Mans. Un bien d’exception au cœur d’un cadre de vie prisé et harmonieux.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
Informations financières
Taxes foncières : 1440 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS
Année de construction : 1980
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-RIOM

  • - 86100 CHÂTELLERAULT

    • Benjamin RIOM

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 130 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.