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Localisation

Immo Now propose cette maison de 4 pièces à BROSSAC au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 110m2 à BROSSAC

199 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
Ref.38745
Mis à jour le 27/09/2026

💛 Coup de cœur garanti !

À deux pas d’un étang avec plage, dans un cadre verdoyant et paisible du Sud Charente, découvrez cette superbe maison de 108 m² avec piscine, entièrement meublée et décorée avec goût.
Construite en 2010, elle allie confort moderne et douceur de vivre.

🏡 Ce que vous allez aimer :

✨ Grand séjour lumineux de 47 m², exposé sud, avec cuisine ouverte équipée
🛏️ 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau
💼 Bureau de 6,7 m², parfait pour le télétravail ou une 3ᵉ chambre
🚿 Cellier modulable pouvant devenir une 2ᵉ salle d’eau
🔥 Climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique : confort en toute saison

🌴 À l’extérieur :

🏊‍♂️ Piscine 8x4 m dans un espace clos et intime
🌳 Jardin arboré, soigné et facile d’entretien
🚗 Carport 15 m² pour vos véhicules et rangements

👉 Une maison clé en main, prête à accueillir vos valises — idéale en résidence principale ou secondaire.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 07 88 40 60 06 pour la visiter sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1103 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1349 €
Informations sur le lot
Localisation : BROSSAC
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1627.00€ et 2201.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-HOULLIER

  • - 16480 BROSSAC

    • Valérie HOULLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BROSSAC (16480).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 627 € et 2 201 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.