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Immo Now propose cette maison de 4 pièces à BROSSAC au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 102m2 à BROSSAC

185 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Ref.39834
Mis à jour le 27/09/2026

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 mètres du lac de Brossac, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité.

D’une surface habitable de 102 m², elle se compose d’une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée, un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie pratique.

Vous apprécierez également : deux garages déportés, une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée

Un chauffage confortable grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés

Maison fonctionnelle, bien agencée et facile à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un cadre naturel privilégié du Sud Charente.

À découvrir sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1099 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1292 €
Informations sur le lot
Localisation : BROSSAC
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1336.00€ et 1808.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-HOULLIER

  • - 16480 BROSSAC

    • Valérie HOULLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BROSSAC (16480).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1099 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 336 € et 1 808 € par an (prix des énergies indexés en 12/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.