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Immo Now propose cette maison de 4 pièces à BROSSAC au prix de 155 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 90m2 à BROSSAC

155 900 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Ref.39071
Mis à jour le 27/09/2026

Vaste Villa qui invite à la convivialité grâce à ses 90 m² sur deux niveaux !

-Entièrement meublée
-Au cœur d’un domaine résidentiel bien entretenu avec accès à la piscine commune de juin à septembre

Elle offre beaucoup d'espace grâce à ses deux niveaux
- pièce de vie et 2 chambres au rez de chaussée
- vaste chambre de 19m2 avec salle d'eau privative à l'étage pour recevoir famille, amis, locataires

Très bon investissement locatif grâce à sa grande capacité de 10 couchages et à sa proximité du plan d’eau et de sa plage.
L’intérieur lumineux propose un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

En façade, une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente complète les atouts de la maison.

À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 10 km.

Accès facile : Angoulême (40 min), Bordeaux, Saint-Émilion, Cognac (1 h) et Périgueux, Royan (1 h 30).

Les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en Association Syndicale Libre afin de mutualiser les frais d’entretien des espaces verts et de la piscine

Une maison de vacances idéale, spacieuse et facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 798 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 909 €
Informations sur le lot
Localisation : BROSSAC
Année de construction : 2000
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1944.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-HOULLIER

  • - 16480 BROSSAC

    • Valérie HOULLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BROSSAC (16480).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 798 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 944 € et 2 630 € par an (prix des énergies indexés en 12/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.