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Immo Now propose cet appartement de 5 pièces à MARSEILLE 6EME ARR. au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 120m2 à MARSEILLE 6EME ARR.

275 000 €

Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Ref.37416
Mis à jour le 27/09/2026

À VENDRE – LOFT ATYPIQUE STYLE INDUSTRIEL – COURS JULIEN / LIEUTAUD – 120 m² AU SOL
Vous cherchez un bien unique, lumineux et avec du cachet ? Ce loft est fait pour vous !

Situé à deux pas du Cours Julien, dans le secteur dynamique de Cours Lieutaud, ce loft au style industriel affirmé offre 120 m² de surface au sol (109 m² Loi Carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes modulables.

✅ LES ATOUTS DU BIEN :
Esprit loft : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques)
Grand séjour de 50 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, atelier…)
🛏️ CÔTÉ NUIT :
3 chambres au calme (dont 2 en mezzanine)
Suite parentale avec dressing
1 salle de bain + 1 salle d’eau ouverte sur mezzanine
WC séparés
📍 EMPLACEMENT IDÉAL :
Au cœur de Marseille, dans un quartier vivant, artistique et central, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l’animation culturelle du Cours Julien.

📞 Un bien rare, avec un vrai potentiel coup de cœur. Contactez-moi pour une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations financières
Taxes foncières : 1700 €
Informations sur le lot
Localisation : MARSEILLE 6EME ARR.
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DULAC

  • - 13000 MARSEILLE

    • Corinne DULAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARSEILLE 6EME ARR. (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.