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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à MARSEILLE 6EME ARR. au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 57m2 à MARSEILLE 6EME ARR.

270 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Ref.38292
Mis à jour le 27/09/2026

À Vendre – Appartement T3 de Charme – Cours Julien, Marseille 13006 📍 Emplacement idéal au cœur du quartier vivant et artistique du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (6 lots) à faibles charges (syndic bénévole). ✅ Les atouts du bien : Surface optimisée de 57 m² : chaque m² est bien pensé pour un confort de vie optimal Terrasse de 10 m² : rare dans ce secteur, idéale pour profiter des beaux jours Hauteur sous plafond de 3 m : le charme de l’ancien avec une belle luminosité Travaux récents : Électricité refaite Fenêtres en double vitrage Chauffe-eau gaz neuf Porte blindée – sécurité renforcée Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Copropriété bien tenue – ambiance conviviale et charges maîtrisées Taxe foncière raisonnable : seulement 1 050 €/an 📍 Idéal pour : un couple, un investisseur ou un premier achat, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la vie culturelle marseillaise.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1050 €
Informations sur le lot
Localisation : MARSEILLE 6EME ARR.
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DULAC

  • - 13000 MARSEILLE

    • Corinne DULAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARSEILLE 6EME ARR. (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 050 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.