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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à NICE au prix de 904 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 121m2 à NICE


904 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Ref.33402
Mis à jour le 27/09/2026

Perché sur les collines niçoises, dans le très recherché quartier des Hauts de Chambrun, cet appartement d'environ 120 m², avec son vaste jardin de 300 m² et sa terrasse, est un véritable trésor à découvrir sans tarder. La résidence offre une vue dégagée sur la ville tout en étant proche de l'hyper-centre et rapidement connectée à l'autoroute.

Vous serez immédiatement séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont deux suites parentales. Le salon, lumineux et généreux, est idéal pour vos moments de convivialité et s’ouvre sur un superbe jardin méditerranéen. Ce grand jardin entoure l'appartement et permet un accès depuis toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère de campagne au cœur de la ville. La cuisine séparée pourrait éventuellement être ouverte sur le salon pour un aménagement encore plus convivial. Un dressing indépendant, parfait pour organiser vos tenues, ainsi qu’une grande buanderie, idéale pour le linge ou le bricolage, ajoutent au confort de ce bien.

Cette propriété se situe dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez plongé dans une ambiance de vacances : piscine, terrain de tennis, terrain de boules, salle de sport, sauna, et salle de réunion sont à votre disposition pour vous détendre et vous ressourcer. Un concierge veille également à votre tranquillité. L’appartement, climatisé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une excellente performance énergétique, grâce à son double vitrage et aux matériaux soigneusement sélectionnés par l'architecte de la résidence. Les charges couvrent l’eau froide et l’eau chaude.

Deux grands box en sous-sol pour vos véhicules, ainsi qu'une cave, complètent ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où prestations haut de gamme, sérénité et confort se conjuguent harmonieusement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2666 €
Informations sur le lot
Localisation : NICE
Année de construction : 1982
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2024 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR-S

  • - 06300 NICE (06)
  • Stéphane PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NICE (06100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 904 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 08/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 712 € par an, soit environ 393 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.