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Immo Now propose cet appartement de 2 pièces à NICE au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 51m2 à NICE

299 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Ref.36648
Mis à jour le 27/09/2026

Ce bel appartement 2 pièces de 51 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une résidence principale : calme, lumineux et confortable.

À proximité immédiate du tramway (arrêt Alsace-Lorraine), des commerces et des plages, son emplacement recherché combine parfaitement sérénité et dynamisme de la vie de quartier.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux hall desservant un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins — un véritable écrin de tranquillité en cœur de ville.

La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec notamment des plaques vitrocéramiques et un chauffe-eau neufs, idéale pour un usage quotidien. La salle d’eau, compacte mais fonctionnelle, est aménagée avec une cabine de douche.

Climatisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu meublé et complété par une cave, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 970 €
Informations sur le lot
Localisation : NICE
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/03/2025 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR-S

  • - 06300 NICE (06)

    • Stéphane PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NICE (06000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 03/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.