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Immo Now propose cet appartement de 2 pièces à NICE au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 51m2 à NICE

329 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Ref.35882
Mis à jour le 27/09/2026

Idéalement situé dans le Quartier des Fleurs, ce beau 2 pièces de 51 m² entièrement rénové allie confort et charme. À deux pas du tram (arrêt Alsace-Lorraine) et des plages, il offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière.

Dès l’entrée, un grand hall donne une impression d’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur la ville et les jardins, sans vis-à-vis.

L’appartement comprend une chambre avec rangements, une grande cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche spacieuse, deux miroirs et de nombreux rangements.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il est climatisé, vendu meublé, et dispose aussi d’une cave. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 970 €
Informations sur le lot
Localisation : NICE
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/03/2025 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR-S

  • - 06300 NICE (06)

    • Stéphane PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NICE (06000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 03/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.