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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à NICE au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 121m2 à NICE

890 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Ref.34960
Mis à jour le 27/09/2026

Situé dans le prestigieux quartier des Hauts de Chambrun, Bas Gairaut, sur les collines niçoises, cet appartement d’environ 120 m² est un véritable joyau.

Son vaste jardin méditerranéen de 300 m², accessible depuis toutes les pièces, ainsi qu’une terrasse couverte, offrent un cadre de vie unique, mêlant tranquillité et confort.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun et d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant vos déplacements vers l’aéroport de Nice, Monaco ou Cannes.

L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales, pour un confort optimal. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur le jardin et une terrasse avec une vue dégagée, permettant d’apercevoir la Baie des Anges.

Une cuisine indépendante, accompagnée d’une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un dressing et des espaces de rangement bien pensés, viennent compléter cet intérieur soigneusement aménagé.

La résidence de standing offre des prestations haut de gamme dignes d’un hôtel de luxe : piscine, terrain de tennis, terrain de boules, salle de sport, sauna, et salle de réunion. Un concierge est également présent pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Climatisé et sans vis-à-vis, cet appartement allie des matériaux de qualité, des performances énergétiques optimales, et des charges incluant l’eau chaude et froide.

Enfin, deux box fermés en sous-sol et une cave ajoutent encore à la praticité et à la valeur de ce bien d’exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement exclusif dans un cadre de vie exceptionnel !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2666 €
Informations sur le lot
Localisation : NICE
Année de construction : 1982
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2024 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR-S

  • - 06300 NICE (06)

    • Stéphane PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NICE (06100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 08/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 712 € par an, soit environ 393 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.