Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison provençale de 5 pièces à LAIGNE-EN-BELIN au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison provençale 132m2 à LAIGNE-EN-BELIN

273 000 €

Maison provençale
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Ref.37572
Mis à jour le 27/09/2026

🌲 PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AU CŒUR DE LA FORÊT – À 10 MINUTES DU MANS

📍 Laigné-Saint-Gervais

Les vues aériennes permettent de comprendre immédiatement la singularité de ce bien :
au cœur d’un hectare de forêt, en bout d’impasse, une propriété parfaitement intégrée à son environnement, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, tout en restant à seulement 10 minutes du Mans.

Construite en 1975 par un maître d’œuvre, cette villa provençale de plain-pied a été conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l’ouverture sur la nature. L’ensemble dégage une atmosphère sereine et authentique, fidèle à l’esprit d’origine.

🏡 La partie principale comprend :

Un espace de vie de 47 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte et poêle à bois

Trois chambres bénéficiant de vues dégagées sur le parc arboré

Un bureau de 14 m², adapté au télétravail

Un dressing de 4 m²

Une salle d’eau

Une salle de bain avec WC

Les menuiseries d’origine participent au cachet de la maison. Le remplacement par du double vitrage est à prévoir, offrant une réelle opportunité d’amélioration du confort thermique et acoustique, ainsi qu’un potentiel de valorisation cohérent avec la qualité du bien.

🌿 En rez-de-jardin :

Une chambre de 17 m²

Un salon de 28 m², pouvant accueillir une suite indépendante ou un espace complémentaire

Une buanderie

Une cave

Un garage de 50 m²

🌳 Les extérieurs :

Parcelle boisée d’environ 1 hectare

Puits avec pompe, idéal pour l’entretien du terrain ou un projet futur

Environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis

Les photos drone mettent en valeur la cohérence du lieu, la générosité du terrain et la discrétion de l’implantation, éléments essentiels pour appréhender pleinement cette propriété.

✨ Un bien rare et singulier, destiné à une clientèle en recherche de tranquillité, de discrétion et d’un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des commodités urbaines.

📞 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété.

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LAIGNE-EN-BELIN
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3850.00€ et 5290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BONNISSOL

  • - 72220 ECOMMOY

    • Franck BONNISSOL

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LAIGNE-EN-BELIN (72220).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 132 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 850 € et 5 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.