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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à MARSEILLE 12EME ARR. au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 66m2 à MARSEILLE 12EME ARR.

253 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Ref.38649
Mis à jour le 27/09/2026

Découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66 m², situé dans la résidence sécurisée “Le Clos Marionne”, au cœur du quartier prisé des 3 Lucs. Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. ✨ Les atouts : Terrasse plein Sud-Ouest sans vis-à-vis Appartement traversant et lumineux Résidence sécurisée Cave + parking privatif

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1520 €
Informations sur le lot
Localisation : MARSEILLE 12EME ARR.
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2024 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DULAC

  • - 13000 MARSEILLE

    • Corinne DULAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARSEILLE 12EME ARR. (13012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an (prix des énergies indexés en 06/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.