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Localisation

Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à MARSEILLE 12EME ARR. au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 68m2 à MARSEILLE 12EME ARR.

205 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Ref.39136
Mis à jour le 27/09/2026

A Vendre – T3 – Résidence Sainte Germaine, Marseille 12e avec cave, et parking en sous sol

🌳 Un cadre de vie idéal
Situé dans le quartier Les 3 Lucs – 12ᵉ arrondissement, au sein de la résidence Sainte Germaine,
cet appartement bénéficie d’un parc arboré, d’espaces verts et même d’un aire de jeux pour enfants.
La résidence est bien sécurisée et dispose d’un parking privé en sous-sol ainsi qu’une cave.

☀️ Un appartement lumineux et bien exposé
Ce T3 se situe au 1er étage sur 4, avec exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle
tout au long de la journée. Possibilité de retranformer un espace balcon

Agencement et confort
Entrée avec porte sécurisée
Grand séjour lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres
Cuisine séparée, équipée et aménagée avec exposition sud

Partie nuit séparée :
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec placard
WC séparé

Équipements et prestations

Ascenseur dans la résidence
Chauffage individuel
Climatisation au sol avec air pulsé pour un confort optimal
Commodités à pieds passage privé la résidence

📍 Localisation : Résidence Sainte Germaine, Les 3 Lucs, Marseille 12ᵉ
💰 Idéal pour famille ou investisseurs

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1550 €
Informations sur le lot
Localisation : MARSEILLE 12EME ARR.
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DULAC

  • - 13000 MARSEILLE

    • Corinne DULAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARSEILLE 12EME ARR. (13012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.