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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à MARSEILLE 12EME ARR. au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 58m2 à MARSEILLE 12EME ARR.

245 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Ref.38082
Mis à jour le 27/09/2026

🏡 T3 Lumineux avec Terrasse – Résidence Récente – Marseille 12ᵉ / La Fourragère 📍 Idéalement situé dans le quartier prisé de La Fourragère, à deux pas du métro, des écoles, commerces et accès autoroutiers, découvrez ce beau T3 au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ Vous allez aimer : Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne, aménagée et équipée Une grande terrasse de 13 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse Une salle de bains fonctionnelle, WC suspendu indépendant, et une parfaite séparation entre l’espace jour et nuit Aucun travaux à prévoir – peintures récentes, appartement en excellent état 🅿️ Vendu avec une place de stationnement extérieure dans la résidence. 🌳 Résidence calme avec espaces verts, cadre de vie agréable. 🔐 En option : un box fermé de 15 m² en sous-sol (en supplément). 📦 Un bien clé en main, parfait pour une vie de quartier agréable tout en restant proche des commodités ! 📞 À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1534 €
Informations sur le lot
Localisation : MARSEILLE 12EME ARR.
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2024 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DULAC

  • - 13000 MARSEILLE

    • Corinne DULAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARSEILLE 12EME ARR. (13012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 660 € par an (prix des énergies indexés en 09/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 84 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.