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Sous compromis

Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à LE MANS au prix de 218 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 90m2 à LE MANS

218 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Ref.39342
Mis à jour le 27/09/2026

Appartement rénové – 2 chambres – Rive droite – GARAGE fermé – Balcon – 90 m² – Le Mans

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, idéalement situé sur les quais, rive droite, à deux pas du centre-ville du Mans ?
Ne cherchez plus.

2e étage avec ascenseur – Résidence 1985 très bien entretenue
Garage fermé inclus (rare sur le secteur)

Cet appartement de 90 m² habitables, entièrement rénové, offre une pièce de vie exceptionnelle de 32 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée et de la luminosité du secteur.

Vous y trouverez également :

2 chambres
Salle d’eau avec douche
WC séparé
Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz entretenue – env. 10 ans)

Petite copropriété de 62 lots
Faibles charges : 124 €/mois
Taxe foncière : 1 500 €

Cet appartement combine emplacement premium, surface rare, garage fermé, et confort moderne, le tout dans une résidence calme et bien tenue.

* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.34 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1500 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.34 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.