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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à LE MANS au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 73m2 à LE MANS

153 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Ref.39348
Mis à jour le 27/09/2026

Vue cathédrale imprenable depuis votre salon — Rare sur Le Mans

Votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cet appartement lumineux de 73 m², situé rue Dupré, sur la rive droite, à deux pas des quais.

Situé au 2e étage sans ascenseur.
Grande pièce de vie de plus de 30 m² avec vue directe sur la cathédrale du Mans
Parking privatif à la copropriété (places libres, stationnement facile)
Trois chambres
Salle d’eau, WC, cuisine équipée
Chauffage individuel gaz + eau chaude gaz

Cave

Charges de copropriété : 91 € / mois
Un appartement rare, idéalement placé, offrant une vue exceptionnelle et un stationnement facile.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1079 €
Informations sur le lot
Localisation : LE MANS
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1099 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1401.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE MANS (72000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 401 € et 1 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 099 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.