Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison de 4 pièces à BROSSAC au prix de 99 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 63m2 à BROSSAC

99 700 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Ref.36087
Mis à jour le 27/09/2026

Maison de vacances meublée de 63 m² avec accès à la piscine du parc !

Nichée au cœur d’un parc de vacances verdoyant, cette maison construite en 2005 par nos soins vous offre un cadre paisible et chaleureux, à quelques pas d’un plan d’eau et de sa plage aménagée.

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Une agréable terrasse ombragée complète l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous les autres commerces et services sont à seulement 10 km.

Accès facile : Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, Périgueux et Royan à 1h30.

Le domaine compte 63 lots regroupés au sein d’une Association Syndicale Libre. Celle-ci permet une gestion partagée des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d’environ 2 000 €.

Egalement gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 919 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 808 €
Informations sur le lot
Localisation : BROSSAC
Année de construction : 2005
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    551
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2102.00€ et 2844.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-HOULLIER

  • - 16480 BROSSAC

    • Valérie HOULLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BROSSAC (16480).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 919 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 478 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 102 € et 2 844 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.