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Localisation

Immo Now propose cette maison de ville de 6 pièces à MAZAMET au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 139m2 à MAZAMET

210 000 €

Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
Ref.40095
Mis à jour le 27/09/2026

Maison de ville avec jardin et véranda – 138,74 m²

Idéalement située, cette maison de ville de 138,74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin de 100 m², véritable atout en cœur de ville.

✨ Des espaces de vie généreux et fonctionnels

Dès l’entrée de 7,60 m², la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie séjour / salon de 49,56 m², baignée de lumière et offrant un cadre chaleureux pour la vie quotidienne.
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² allie fonctionnalité et confort, avec un accès direct à la véranda de plus de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, tournée vers le jardin.

🛏️ Un espace nuit idéal pour la vie de famille
• Premier étage :
• Suite parentale d’environ 17 m², avec accès direct à la salle de bains
• Deux chambres de 12 m² et près de 16 m², toutes équipées de placards
• Salle de bains de 6,77 m², comprenant une baignoire et une douche à l’italienne
• Second étage :
• Une grande pièce mansardée d’environ 25 m², idéale en suite, espace adolescents, bureau ou salle de jeux
• Salle de bains privative de 5,36 m², avec baignoire

🚗 Un garage rare en centre-ville

À seulement quelques mètres de la maison, un garage de 26 m², faisant partie intégrante du bien, dispose de l’électricité et d’un portail motorisé, permettant un stationnement sécurisé et confortable, un atout rare en centre-ville.

✅ Prestations et confort
• Climatisation
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Gaz de ville
• Chaudière neuve
• Quatre toilettes répartis dans la maison
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

📍 Situation idéale

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles, tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

🌿 Les atouts
• Jardin intime de 100 m²
• Véranda lumineuse
• Beaux volumes et distribution fluide
• Rare en centre-ville

📍 Un bien complet, confortable et familial, alliant charme, modernité et qualité de vie en ville.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 4
Informations financières
Taxes foncières : 2100 €
Informations sur le lot
Localisation : MAZAMET

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2188.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-FARGUES

  • - 81200 MAZAMET

    • Laure FARGUES

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MAZAMET (81200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 139 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 188 € et 2 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.