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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à ALLONNES au prix de 170 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 96m2 à ALLONNES

170 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
Ref.40074
Mis à jour le 27/09/2026

Située sur la commune de Allonnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne de 96 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou une famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour / salon lumineux installé dans une véranda chauffée, offrant un espace de vie agréable toute l’année.
Un garage de 17 m² avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres et d’une salle d’eau avec douche et WC, parfaitement adaptées à une vie familiale.

Le sous-sol propose une pièce isolée, pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace multimédia, ainsi qu’une cave.

Les points forts :

DPE D

Huisseries PVC avec volets roulants électriques

Chaudière gaz d’environ 10 ans

Isolation des combles par laine soufflée

Parcelle de 170 m², facile d’entretien

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située.
À découvrir rapidement lors d’une visite.

* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1812 €
Informations sur le lot
Localisation : ALLONNES
Année de construction : 1962
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1824 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ALLONNES (72700).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 824 € par an, soit environ 152 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.