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Immo Now propose ce local à BRIANCON au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Local 220m2 à BRIANCON

495 000 €

Local
220m2
Ref.39198
Mis à jour le 27/09/2026

📍 LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT – PLEIN CENTRE DE BRIANÇON

Placement idéal – Accès facile – Nombreuses possibilités d’exploitation

Découvrez ce bâtiment rare à la vente, parfaitement situé en plein centre de Briançon, avec accès aisé pour voitures et petits camions. Idéal pour une entreprise, un artisan, des bureaux, ou même un projet de transformation en logements grâce à son énorme potentiel.

🔸 Rez-de-chaussée

🚗 Garage 1 : 15,68 m²

🚗 Garage 2 : 16,36 m²

🏭 Grand atelier : 80 m²

🏡 Petit hall d’entrée

🔸 1er Étage

🌄 Balcon

🏠 Pièce d’environ 42 m²

🏭 Grand atelier : 62 m²

🖥️ Bureau : 25 m²

🗂️ Petit bureau : 8 m²

🔸 2ᵉ Étage

🏔️ Grandes combles : 86 m² au sol
(hauteur sous plafond < 1,80 m)

📏 Surfaces

156 m² loi Carrez

362 m² de surface au sol

✅ Possibilité de rehausser la toiture → jusqu’à 360 m² habitables potentiels !

⭐ Les + du bien

Emplacement hyper stratégique

Accès et parking très faciles

Idéal bureaux / artisan / espace de stockage / transformation en logements

Très forte demande secteur centre-ville de Briançon

* Honoraires à la charge du vendeur

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Informations financières
Taxes foncières : 2850 €
Informations sur le lot
Localisation : BRIANCON
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2850€
Informations sur le lot
  • Localisation : BRIANCON
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LE DORAN

  • - 05100 BRIANÇON

    • Stéphane LE DORAN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BRIANCON (05100).
    Ce local dispose d'une surface de 220 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.