Exclusivité
Photos
Localisation

Immo Now propose ce local à BRIANCON au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Local 455m2 à BRIANCON

450 000 €

Local
455m2
Ref.39275
Mis à jour le 27/09/2026

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ✨
📍 Emplacement stratégique – Axe Grenoble / Marseille / Italie

Découvrez ce restaurant exceptionnel, entièrement rénové, situé dans une zone ultra passante avec grande visibilité. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement aux performances solides.

🔸 Caractéristiques du bien :

🏢 Superficie totale : 455 m²

Grande cuisine professionnelle

Bar moderne

Deux belles salles pouvant accueillir une forte capacité

Espace bureau

🌞 Immense terrasse de 200 m²

🚗 Grand parking pour accueillir une clientèle nombreuse

🆕 Restaurant intérieur entièrement neuf

📈 Excellent chiffre d’affaires & très bon rendement

🔸 Atouts majeurs :

Emplacement N°1 sur un axe majeur Grenoble – Marseille – Italie

Visibilité optimale + flux constant

Agencement neuf et fonctionnel

Loyer attractif : env. 4 000 € / mois (taxes comprises)

💰 Prix de vente : 450 000 € FAI

Une opportunité idéale pour se lancer ou développer une activité dans la restauration, dans un établissement déjà performant et prêt à travailler immédiatement.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : BRIANCON
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 48000 €
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : BRIANCON
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 3
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 48000€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LE DORAN

  • - 05100 BRIANÇON

    • Stéphane LE DORAN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BRIANCON (05100).
    Ce local dispose d'une surface de 455 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 48 000 € par an, soit environ 4 000 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.