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Immo Now propose cette maison bourgeoise de 7 pièces à SEDAN au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison bourgeoise 233m2 à SEDAN

425 000 €

Maison bourgeoise
7 pièce(s)
5 chambre(s)
233m2
Ref.40129
Mis à jour le 27/09/2026

"Stéphanie ZORZA MONTANINI vous propose la vente d'une très belle maison de caractère proche du centre-ville de Sedan. Derrière sa longue façade, elle dissimule de grands espaces intérieurs permettant d'accueillir avec ses 5 chambres, une grande famille, et offrant aussi la possibilité d'installer une activité professionnelle en RDC.
Avec ses cheminées en marbre, ses parquets en chêne et son escalier qui dessert les espaces intérieurs sur 3 niveaux, elle présente tous les atouts et le charme de l'ancien, mais aussi un énorme potentiel permettant de s'adapter aux mode vie actuels (famille recomposée, activité pro, chambres d'hôtes)
Un jardin aménagé, arboré et entièrement clos lui est attenant à l'arrière, ainsi que 2 terrasses.

Cette maison mitoyenne des 2 côtés comprend :

Au RDC : entrée, buanderie et chaufferie avec accès aux 2 garages, un ancien cabinet profession libérale (une pièce et une SD avec WC), une suite parentale avec chambre, dressing et SDB à terminer).

Au 1er : palier, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée insert bois, salon avec cheminée insert bois, WC, cellier, une chambre avec placards.

Au 2e : palier, une grande chambre double avec mezzanine, une grande chambre mansardée avec placard, salle de douche et WC.

Cave et sous-sol en pierres, une terrasse niveau jardin et une terrasse suspendue. Une grande dépendance avec atelier, cuisine d'été avec four à pain, une grande pièce au dessus et grenier aménageable.

Jardin arboré, paysagé et clos.

Chauffage central Gaz récent, double vitrage PVC, VMC. Toiture rénovée.

Taxe foncière 3500 € environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 3500 €
Informations sur le lot
Localisation : SEDAN

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4054.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ZORZA MONTANINI

  • - 08000 CHARLEVILLE-MEZIERES

    • Stéphanie ZORZA MONTANINI

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SEDAN (08200).
    Cette maison bourgeoise offre une surface habitable de 233 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 996 € et 4 054 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.