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Localisation

Immo Now propose ce domaine de 14 pièces à NOYANT au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Domaine 325m2 à NOYANT

390 000 €

Domaine
14 pièce(s)
7 chambre(s)
325m2
Ref.37845
Mis à jour le 27/09/2026

À vendre – Domaine d’exception sur 2,4 ha – Idéal gîtes, chambres d’hôtes ou projet familial

À proximité immédiate du LUDE, à seulement 15 min du célèbre Zoo de La Flèche et à environ 40 min du circuit des 24 Heures du Mans, découvrez ce domaine rare offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités.

Implanté sur une parcelle d’environ 2,4 hectares entièrement arborée (pommiers, fruitiers), ce bien comprend deux habitations indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 325 m².

Composition du domaine :

14 pièces dont 7 chambres, parfait pour accueillir famille, amis ou clientèle.

4 salles d’eau, 1 salle de bain et 5 WC.

3 cuisines entièrement aménagées et équipées.

Une salle de jeux et détente.

Une pièce de plus de 100 m², aménageable selon vos projets : réception, salle de séminaire, bureau, etc.

Extérieurs et dépendances :

Grand hangar et grand garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Terrain piscinable pour vos projets de détente et loisirs.

Aucun vis-à-vis, environnement naturel et calme absolu.

Atouts techniques :

Chauffage par pompe à chaleur (longère principale), idéal pour maîtriser la consommation.

Eau chaude produite par panneaux solaires.

Poêle à bois dans chaque habitation pour une chaleur conviviale et économique.

DPE peu énergivore.

Localisation :

Écoles à quelques minutes.

Commerces et services facilement accessibles.

Accès rapide aux points touristiques majeurs de la région.

💡 Ce domaine est une opportunité unique : idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 325 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 24000 m2
Informations sur le lot
Localisation : NOYANT

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TOURANT

  • - 44160 PONTCHATEAU

    • Jonathan TOURANT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NOYANT (49490).
    Ce domaine offre une surface habitable de 325 m², sur un terrain de 24000 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.