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Immo Now propose cette maison ancienne de 6 pièces à NOYANT au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 214m2 à NOYANT

189 000 €

Maison ancienne
6 pièce(s)
5 chambre(s)
214m2
Ref.37533
Mis à jour le 27/09/2026

Située en plein centre bourg, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles !

Spacieuse maison familiale de 214 m² habitables, à finir de rénover, nichée sur un terrain de plus de 2000 m² au cœur d'un bourg dynamique.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec cheminée idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Cuisine ouverte mais indépendante avec sa cheminée électrique
- 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche + baignoire et wc séparé)
- 1 salle d'eau supplémentaire et 1 WC séparé
- 1 bureau

A l'étage :
- Pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- Grand dressing à aménager

Extérieurs & dépendances :
- Beau jardin clos de 2000 m²
- Grange de 300 m² offrant un énorme potentiel (atelier, stockage, aménagement futur...)
- Garage

Fort potentiel pour une grande famille, un projet de gite ou d'activité idépendante

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Informations financières
Taxes foncières : 470 €
Informations sur le lot
Localisation : NOYANT

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CARLIER

  • - 37340 HOMMES

    • Magalie CARLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NOYANT (49490).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 214 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.