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Immo Now propose cette villa de 6 pièces à AGDE au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 200m2 à AGDE

349 000 €

Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Ref.36071
Mis à jour le 27/09/2026

Cette villa située à Agde est parfaitement adaptée aux personnes en situation de handicap. Elle est équipée de fauteuils monte-escaliers permettant d’accéder aisément aux chambres à l’étage ainsi qu’aux terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison. La salle de bain est également aménagée pour accueillir des personnes en fauteuil roulant.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle allie le charme d’une ville historique au confort d’une maison spacieuse.

Avec ses 200 m² habitables, la villa s’étend sur un terrain de 388 m² et se compose de six pièces : quatre chambres vastes, deux salles de bain, un bureau, une terrasse de 30 m² et un garage en sous-sol de 130 m². L’espace de vie de 60 m² est particulièrement lumineux et offre un cadre convivial pour toute la famille. La disposition des pièces permet une grande flexibilité d’aménagement, laissant la possibilité de créer des espaces personnalisés selon les besoins des futurs propriétaires.

Proche des écoles, des commerces, du marché et des transports en commun, cette maison répondra parfaitement aux attentes des familles souhaitant s’installer dans un environnement agréable, pratique et bien desservi.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 188 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : AGDE
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2448.00€ et 3312.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DELERUE

  • - 34300 AGDE

    • Marc DELERUE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AGDE (34300).
    Cette villa offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 188 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 448 € et 3 312 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.