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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à BRIANCON au prix de 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 63m2 à BRIANCON

330 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Ref.39975
Mis à jour le 27/09/2026

✨ Superbe appartement neuf – Excellentes performances énergétiques – Plein sud ✨

Découvrez ce magnifique appartement neuf, livré en décembre 2025, situé dans le bâtiment 2 d’une résidence récente, moderne et sécurisée.

Ce grand T3 cabine (4 pièces) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations :
🛏 Deux belles chambres
🏔 Coin montagne, idéal pour accueillir famille et invités
🍽 Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
🛋 Grand séjour très lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m²
☀️ Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
👉 Appartement entièrement neuf, avec de très belles finitions et aucun travaux à prévoir.

♻️ Performance énergétique exceptionnelle
DPE / TPE : A
GES : A
➡️ Confort thermique optimal, faibles consommations énergétiques et bien conforme aux normes les plus récentes.

🚗 Annexes & sécurité
Garage fermé en sous-sol sécurisé
Casier à skis privatif

📍 Situation idéale
À proximité immédiate de :
Commerces, écoles, crèches, maternelles, collèges et lycées
Remontées mécaniques
Gare SNCF
Frontière italienne toute proche
1h30 de Grenoble – 3h30 de Marseille

🎯 Un bien aux multiples usages
Parfait pour :
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif saisonnier, secteur très recherché
Un bien rare alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement stratégique.
📞 À visiter sans tarder.

* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : BRIANCON
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 321.00€ et 435.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LE DORAN

  • - 05100 BRIANÇON

    • Stéphane LE DORAN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BRIANCON (05100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 321 € et 435 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.