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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à BRIANCON au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 70m2 à BRIANCON

265 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Ref.39813
Mis à jour le 27/09/2026

🔶 À VENDRE – Très bel appartement T4 entièrement rénové, en plein centre-ville 🔶

Découvrez ce charmant appartement de type T4, situé au 1er étage d’une petite copropriété, offrant une surface d’environ 70 m². Idéalement placé en plein centre-ville, vous profiterez d’un accès immédiat à toutes les commodités : gare SNCF, écoles, crèches, collèges, lycées, commerces, équipements sportifs et services du quotidien.

✨ Caractéristiques principales :

Grand salon/cuisine lumineux, entièrement rénové, avec un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse

Trois belles chambres, confortables et bien agencées

Spacieuse salle de bain avec WC séparé

Petit balcon agréable pour profiter de l’extérieur

Accès direct à un jardinet, idéal pour les moments de détente

Une place de parking privative


Cet appartement allie charme, confort et praticité, parfait pour une famille, un investissement ou un premier achat dans un quartier dynamique et recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1800 €
Informations sur le lot
Localisation : BRIANCON
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 437 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    490
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BARTHELEMY

  • - 05100 BRIANÇON

    • Elodie BARTHELEMY

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BRIANCON (05100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 437 € par an, soit environ 36 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.