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Immo Now propose cette maison de maître de 7 pièces à GAREOULT au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de maître 209m2 à GAREOULT

315 000 €

Maison de maître
7 pièce(s)
4 chambre(s)
209m2
Ref.35569
Mis à jour le 27/09/2026

Cette maison de maître, d’une surface habitable de 225 m² (et plus de 300 m² de plancher), séduira les investisseurs par son architecture élégante et ses espaces parfaitement distribués par un couloir et paliers. Alliant charme et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif certain.

Caractéristiques :
- Séjour en Open Space, lumineux et ouvrant sur une terrasse, idéal pour les moments de convivialité.
- Cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et modernité.
- 5 chambres dont une suite parentale avec grande terrasse tropézienne, un véritable havre de paix.
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 toilettes séparés.
- 4 caves et 4 places de parking pour un rangement optimal et une organisation au quotidien.

Atouts :
- Distribution intelligente des espaces sur plusieurs niveaux.Idéale pour un investissement locatif ou une opération foncière. (création de 4 appartements distincts, bureaux ou espaces professionnels)
- Cadre possible pour une grande famille.
- Terrasse et extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre urbain d'un village typiquement provençale.

Une opportunité rare pour un investissement pertinent dans un cadre exceptionnel.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 187 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : GAREOULT
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/03/2025 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-REPOS

  • - 83136 ROCBARON

    • Franck REPOS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GAREOULT (83136).
    Cette maison de maître offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 187 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an (prix des énergies indexés en 03/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.