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Immo Now propose cette maison de maître de 7 pièces à GAREOULT au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de maître 208m2 à GAREOULT

299 000 €

Maison de maître
7 pièce(s)
5 chambre(s)
208m2
Ref.39304
Mis à jour le 27/09/2026

Au cœur d’un charmant village, découvrez cette maison unique pleine de caractère et de surprises où le cachet de l’ancien rencontre le confort du contemporain.

Dès votre entrée, un petit salon vous accueille chaleureusement avec son coin intime et sa cheminée à foyer ouvert idéal pour des soirées cocooning.

En montant d’un niveau, une suite intime vous attend : une chambre avec salle d’eau et WC séparés. Juste en face, une belle pièce aux multiples possibilités — salon, suite parentale ou chambre — bénéficiant de son propre WC indépendant.

Au dernier étage, une vaste salle de bain double vasque si spacieuse qu’elle peut être transformée en dressing ou en espace de bien-être. Par cette pièce, vous accédez à une magnifique terrasse sur le toit un véritable écrin de sérénité avec vue sur les toits du village.

En redescendant, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale sublimée par une majestueuse tête de cerf qui confère une touche de caractère à cet espace de réception. La grande cuisine séparée de plus de 20 m² ravira les amateurs de gastronomie et donne accès à la cave.

Un escalier depuis le salon mène à une grande chambre disposant de son propre coin d’eau avec lavabo offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

Pour parfaire ce bien d’exception, la maison dispose d’un parking privé et de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou le stockage de vos précieux millésimes.

Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité et d’atypique.
Ne passez pas à côté de cette perle rare !

Contactez-nous pour une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : GAREOULT
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/03/2025 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LECOURIEUX LEDIEU

  • - 83136 NEOULES (83)

    • Vinciane LECOURIEUX LEDIEU

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GAREOULT (83136).
    Cette maison de maître offre une surface habitable de 208 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an (prix des énergies indexés en 03/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.