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Localisation

Immo Now propose cette maison de 4 pièces à COULOMMIERS au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 250m2 à COULOMMIERS

300 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
250m2
Ref.39150
Mis à jour le 27/09/2026

* Un DOUBLE projet rare à seulement 11 minutes de Coulommiers !
Une GRANGE + une MAISON indépendante sur 2 parcelles distinctes.
Un duo unique, idéal pour un investisseur, un artisan, ou un amoureux des projets audacieux.

* Léna : la grange – le bijou rare que tout le monde cherche
Sur plus de 900 m² de terrain plat et clos, découvrez une grange de 160 m² posée sous une charpente magnifique, avec 8m80 de hauteur sous plafond.

* Une vraie page blanche qui n’attend que votre vision : maison exceptionnelle avec volumes spectaculaires, division en 2 ou 3 logements pour un projet locatif…

* Tout est possible. Et ce type de volume, aujourd’hui… c’est devenu introuvable.

* Léona – la maison de famille à réinventer
Juste à côté, une maison indépendante pleine de charme, sur 900 m² de terrain.

* Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC, et un dégagement qui distribue les pièces avec simplicité. La salle à manger se situe au ½ palier supérieur.

* À l’étage, trois chambres lumineuses au parquet en chêne massif qui rappellent le charme d’antan.

* Sur la parcelle : atelier, chaufferie, pièce de stockage. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel est là.

* Les + : un duo ultra rare GRANGE + MAISON sur deux parcelles distinctes, volumes exceptionnels

* C’est une opportunité unique, un ensemble à valoriser, un projet complet qui n’attend que vous.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1849 m2
Informations sur le lot
Localisation : COULOMMIERS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    511
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    160
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5790.00€ et 7870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TILLIET

  • - 77120 MOUROUX

    • Elodie TILLIET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COULOMMIERS (77120).
    Cette maison offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1849 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 790 € et 7 870 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.