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Immo Now propose cette maison briarde de 6 pièces à COULOMMIERS au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison briarde 162m2 à COULOMMIERS

269 000 €

Maison briarde
6 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2
Ref.39270
Mis à jour le 27/09/2026

Maison briarde rénovée avec charme et volume

À l’entrée de Coulommiers, découvrez cette authentique briarde mitoyenne d’un côté, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 209 m² dont env. 40 m² de dépendances
• Terrain plat et arboré de 992 m², avec arbres fruitiers
• Chauffage au gaz de ville
• DPE : D – Taxe foncière : 1 477 €

Intérieur

Rez-de-chaussée :

• Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée séparée
• Spacieuse pièce de vie avec cheminée double foyer, mêlant poutres, bois et matériaux anciens de qualité
• Une pièce cellier, une buanderie
• Une salle de bains, WC séparé
• Local technique avec chaudière au gaz

Étage :

• 3 chambres lumineuses (de 11,5 m² à 17 m²)
• Une salle d’eau avec WC
• Une suite parentale d’env. 17 m² avec rangements et salle d’eau privative

Extérieur

Un jardin plat et arboré de 990 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation

Située au calme, tout en étant proche du centre dynamique de Coulommiers et de sa gare SNCF (ligne P) permettant de rejoindre Paris.

Une maison familiale de caractère, où volumes généreux et cachet briard s’associent au confort d’aujourd’hui.

Retrouvez la vidéo de la maison avec le lien ci dessous :

https://youtu.be/m_CVmh6t5dk


À visiter sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 992 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1477 €
Informations sur le lot
Localisation : COULOMMIERS
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VENANT

  • - 77100 MEAUX

    • Dorothée VENANT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COULOMMIERS (77120).
    Cette maison briarde offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 992 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.