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Immo Now propose cette maison ancienne de 4 pièces à GAURIAC au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 91m2 à GAURIAC

254 000 €

Maison ancienne
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Ref.39192
Mis à jour le 27/09/2026

Maison pleine de charme avec vue exceptionnelle sur la Gironde !

A vendre jolie maison de 91 m², située dans un secteur calme offrant un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un WC. A l'étage, deux chambres, un bureau-dressing.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d'authenticité.
A cela s'ajoutent de magnifiques atouts :

- Une dépendance de 45 m², idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou espace de loisirs.
- Un vaste garage pour les passionnés de bricolage ou de stockage.
- Un terrain de 4500 m² arboré dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde avec un panorama unique.
Un bien rare alliant tranquillité, espace et potentiel.
Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard. Ne tarder pas à nous contacter pour y organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : GAURIAC
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GERMAIN

  • - 33710 SAINT CIERS DE CANESSE (33)

    • Sylvie GERMAIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GAURIAC (33710).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 4500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.