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Immo Now propose cette maison de village de 7 pièces à GAURIAC au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 206m2 à GAURIAC

233 000 €

Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
206m2
Ref.39194
Mis à jour le 27/09/2026

Maison de 206 m² divisée en 2 appartements- idéal pour investissement ou projet familial.
Découvrez cette spacieuse maison de 206 m², parfaitement conçue pour un investissement rentable, une location saisonnière ou une vie familiale multigénérationnelle .
Le bien se compose de deux appartements indépendants chacun avec ses atouts, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.

Appartement 1 - 93 m² + Patio de 40 m²
Un appartement chaleureux et fonctionnel comprenant :
- Entrée indépendante
- Cuisine équipée
- Séjour
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Patio/ Cour intérieure de 40 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intime.

Appartement 2 - 113 m² + garage + terrain de 41 m²
Un logement familial spacieux offrant :

- Entrée
- Cuisine équipée
- Séjour
- Bureau
- Trois chambres
- Deux salles d'eau
- Dressing
- Garage en sous sol
- Cabanon
- Terrain de 41 m² parfait pour le jardin.

Atouts majeurs :
- Panneaux solaires : économies d'énergie et confort au quotidien
- Deux appartements totalement indépendants
- Beaux volumes et nombreuses possibilités ( rendement locatif, location .. )
- Espaces extérieurs rares et appréciés
- Garage et dépendances

Cette maison polyvalente offre un potentiel exceptionnel , que ce soit pour investir , accueillir deux familles ou vivre tout en louant une partie.

Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard
Ne tardez pas à nous contacter pour y organiser une visite.


* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : GAURIAC
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GERMAIN

  • - 33710 SAINT CIERS DE CANESSE (33)

    • Sylvie GERMAIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GAURIAC (33710).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.