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Immo Now propose cette maison bourgeoise de 7 pièces à PAYRIN-AUGMONTEL au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison bourgeoise 166m2 à PAYRIN-AUGMONTEL

250 000 €

Maison bourgeoise
7 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2
Ref.37438
Mis à jour le 27/09/2026

**À vendre : Magnifique maison de 166 m² sur terrain clos de 1100 m²**

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier paisible, offrant un espace de vie moderne et confortable.

**Caractéristiques de la maison :**

- **Superficie :** 166 m²
- **Terrain :** 1100 m², entièrement clos avec portail
- **Pièce à vivre :** Spacieuse et lumineuse, 36 m²
- **Cuisine :** Séparée, entièrement équipée et aménagée, 17 m²
- **Buanderie :** Pratique, 12 m²
- **WC :** Indépendant au rez-de-chaussée

À l'étage, vous trouverez :

- **Quatre chambres :** Idéales pour accueillir toute la famille
- **Bureau :** Parfait pour le télétravail ou les études
- **Deux dressings :** Pour un rangement optimal
- **Salle d’eau :** Fonctionnelle, douche italienne, WC


**Confort et équipements :**

- Maison entièrement rénovée avec goût
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Climatisation pour un confort estival
- jardin et terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente
- toit entièrement refait en 2024


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1600 €
Informations sur le lot
Localisation : PAYRIN-AUGMONTEL
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2418.00€ et 3272.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-FARGUES

  • - 81200 MAZAMET

    • Laure FARGUES

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à PAYRIN-AUGMONTEL (81660).
    Cette maison bourgeoise offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 418 € et 3 272 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.