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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à PAYRIN-AUGMONTEL au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 86m2 à PAYRIN-AUGMONTEL

170 000 €

Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
Ref.39171
Mis à jour le 27/09/2026

🌿 MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ À PAYRIN-AUGMONTEL 🌿

Située dans un quartier calme et prisé de Payrin-Augmontel, à proximité immédiate des écoles, commerces et desservie par les bus scolaires et les bus de ville, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé.

Édifiée sur un terrain de 1 416 m², elle dispose d’un sous-sol complet avec entrée indépendante, permettant de créer une chambre supplémentaire, un espace professionnel, une salle de loisirs ou même un studio.

🔹 Surface habitable : 86 m²
🔹 Terrain : 1 416 m²
🔹 Sous-sol complet avec accès indépendant
🔹 Secteur recherché, calme et proche de toutes commodités
🔹 Transports : bus scolaires + bus de ville

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d’évolution dans un environnement privilégié.

✨ Vous souhaitez des renseignements ? N’hésitez pas : Laure Fargues, conseillère immobilier – 06 52 05 96 57.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1416 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1212 €
Informations sur le lot
Localisation : PAYRIN-AUGMONTEL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    104
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-FARGUES

  • - 81200 MAZAMET

    • Laure FARGUES

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à PAYRIN-AUGMONTEL (81660).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1416 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.