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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à MELUN au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 69m2 à MELUN

233 000 €

Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Ref.37654
Mis à jour le 27/09/2026

Maison récente (2023) – 3 pièces – 69 m² | Jardin | Garage Vous recherchez une maison récente, moderne et sans travaux dans un quartier calme de Melun ? Cette maison de 2023, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Un intérieur moderne et fonctionnel Rez-de-chaussée • Cuisine équipée neuve (2024) : four, réfrigérateur, plaque induction • Salon lumineux avec accès direct au jardin • Salle d’eau avec douche • Garage de 17 m² avec accès intérieur + ouverture sur le jardin de 96 m² Étage • Deux chambres spacieuses de plus de 12 m² • Salle de bain avec baignoire Un extérieur agréable • Jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours • Garage attenant Un environnement idéal pour vivre et grandir • Écoles, collèges et lycées accessibles • Activités périscolaires et équipements sportifs modernes • Centres commerciaux à proximité, dont Carré Sénart Une localisation stratégique • Gare de Melun (Transilien R / RER D) : Paris-Gare de Lyon en ~25 min • Bus à proximité immédiate • Accès rapide aux autoroutes A5 et A6

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : MELUN
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 47
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GUILLIER

  • - 77176 SAVIGNY LE TEMPLE

    • MARYSE GUILLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MELUN (77000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 47 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.