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Immo Now propose cette maison de 4 pièces à SAINT-MARS-LA-BRIERE au prix de 222 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 106m2 à SAINT-MARS-LA-BRIERE

222 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2
Ref.39602
Mis à jour le 27/09/2026

LONGÈRE DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL FONCIER – SAINT-MARS-LA-BRIÈRE (72)

Située sur la commune recherchée de Saint-Mars-la-Brière, la maison bénéficie de la proximité immédiate du RIMA (grande caserne militaire), d’un accès rapide aux axes autoroutiers et des commodités, tout en conservant un environnement calme.

Longère de plain-pied – 105 m² habitables :

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
Belle cuisine très lumineuse
Deux belles chambres
Une grande salle de bain
Deux WC
Une salle d'eau avec douche
Deux grands garages dont un pour camping car
Les combles sont aménageables

Menuiseries PVC double vitrage
DPE classé D
Taxe foncière : 845 €

Terrain rare de 1 818 m² :

Le point fort majeur de ce bien réside dans son potentiel de division.
Le terrain est divisible et permet la création d’une ou deux parcelles constructibles, offrant une excellente opportunité de revente ou de valorisation patrimoniale.
Idéal pour une résidence principale avec projet de revente de terrain ou pour un investisseur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1818 m2
Informations financières
Taxes foncières : 845 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-MARS-LA-BRIERE
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-MARS-LA-BRIERE (72470).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 1818 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.