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Immo Now propose cette maison ancienne de 9 pièces à CERANS-FOULLETOURTE au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 177m2 à CERANS-FOULLETOURTE

220 000 €

Maison ancienne
9 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2
Ref.38060
Mis à jour le 27/09/2026

Immeuble composé de 2 logements – Cérans-Foulletourte

Situé au cœur de la commune de Cérans-Foulletourte, cet ancien couvent du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, offre un cadre unique et plein de charme.
L’immeuble se compose de deux logements de plain-pied, totalement indépendants, chacun avec son propre compteur d’eau, d’électricité et son système de chauffage au gaz de ville.

- Premier logement (93 m² habitables)

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, WC séparés.

Étage : 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et WC.

Une belle dépendance vient compléter ce logement.

- Deuxième logement

Salon de 20 m², séjour de 19 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m²,

2 chambres, cave en sous-sol.

Chaque logement bénéficie d’une cour privative séparée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Points forts

Immeuble en excellent état, habitable immédiatement

Cachet de l’ancien avec le confort moderne

Idéal pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation intergénérationnelle.

Cet immeuble était loué en 2025 pour un montant de 1 260 € par mois, soit 15 120 € par an
Loyer du logement de 93 m2 = 710 €/mois
Loyer du logement de 84 m2 = 550 €/mois

A proximité immédiate, un arrêt de transport en commun.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi

* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Informations financières
Taxes foncières : 900 €
Informations sur le lot
Localisation : CERANS-FOULLETOURTE
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CERANS-FOULLETOURTE (72330).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 177 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.76 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.