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Immo Now propose cette maison ancienne de 5 pièces à CERANS-FOULLETOURTE au prix de 105 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 107m2 à CERANS-FOULLETOURTE


105 000 €

Maison ancienne
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2
Ref.39377
Mis à jour le 27/09/2026

À Cérans-Foulletourte, en plein centre bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 107 m² offre un beau potentiel à exploiter. Dès l’entrée, on découvre une maison à rénover, mais pleine de promesses, avec une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied permet une vie de plein pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. La cuisine, séparée, s’ouvre sur un joli jardin ensoleillé, un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente ou à l’aménagement d’une belle terrasse.

À l’étage, l’agencement permet de créer une spacieuse salle de bain avec WC, en complément des chambres existantes. Le bien comprend au total quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.

Les dépendances, situées au fond du jardin, apportent un vrai plus : elles pourront accueillir un atelier, un espace de rangement ou être transformées selon vos projets. Un garage complète également l’ensemble.

La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui vous permettra de concentrer vos travaux sur l’essentiel : remplacement des menuiseries extérieures, amélioration de l’isolation, mise à jour du système de chauffage et modernisation de la décoration intérieure (peintures, sols).

Cette maison au charme discret est une toile blanche qui n’attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

* 99 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 308 m2
Informations sur le lot
Localisation : CERANS-FOULLETOURTE
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    377
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4330.00€ et 5910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)
  • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CERANS-FOULLETOURTE (72330).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 99 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 330 € et 5 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.