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Immo Now propose cette maison de 7 pièces à CHATELLERAULT au prix de 199 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 179m2 à CHATELLERAULT

199 800 €

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
179m2
Ref.38137
Mis à jour le 27/09/2026

A seulement quelques minutes du centre de Châtellerault, des écoles, des commerces et de l’A10, découvrez une maison familiale spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d’un terrain arboré.

Un cadre privilégié :
La propriété se distingue par son splendide verger composé de vignes et d’arbres fruitiers variés, véritable havre de nature à deux pas de la ville. Le terrain se prête aussi bien aux moments de détente qu’aux projets d’aménagements.

Confort et modernité :
La maison développe près de 170 m² habitables et s’adapte parfaitement à la vie de famille,
Vie de plain-pied possible,
Un espace de vie lumineux et convivial,
5 à 6 chambres selon l’agencement du grenier,
Plusieurs salles d’eau et points d’eau pour plus de praticité,
Un sous-sol complet, carrelé et fonctionnel, intégrant garage, ateliers, buanderie, salle d'eau et chambre.

Des prestations récentes et rassurantes :
Isolation extérieure,
Pompe à chaleur récente (2023),
Huisseries double vitrage,
Raccordement au tout-à-l’égout.

Une localisation stratégique :
Moins de 10 minutes de la gare SNCF, 5 minutes de l’autoroute A10, cette maison combine le calme d’un environnement verdoyant avec la proximité immédiate des services et des grands axes.

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort moderne, potentiel d’évolution et cadre de vie verdoyant.

Visites 7j/7 – Mise en relation gratuite avec un courtier.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5537 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2587 €
Informations sur le lot
Localisation : CHATELLERAULT

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARC

  • - 37120 RICHELIEU (37)

    • Lionel MARC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHATELLERAULT (86100).
    Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 5537 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 985 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.