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Immo Now propose cette maison de 5 pièces à PERCENEIGE au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 139m2 à PERCENEIGE

156 000 €

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
Ref.37118
Mis à jour le 27/09/2026

EN EXCLUSIVITE, à Perceneige 89, cette maison construite en 1986 vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², elle offre un agencement fonctionnel, un beau potentiel d’aménagement, et une dépendance de 40 m² idéale pour divers projets.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour/salle à manger lumineux, une salle de bain, ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Une véranda d’environ 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre un lieu de détente ouvert sur le jardin.

À l’étage, trois chambres spacieuses et bien agencées accueilleront aisément une famille, tout en laissant la possibilité de créer des espaces de travail ou de loisirs.
Le sous-sol total est entièrement compartimenté. Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace de 25 m² idéal pour aménager une buanderie, ainsi qu’une grande cave, atout appréciable pour le stockage ou la conservation de vins.

À l’extérieur, la dépendance indépendante de 40 m² constitue un véritable plus. Parfaitement adaptée à un usage d’atelier, de local professionnel ou de zone de bricolage, elle élargit encore les possibilités offertes par ce bien.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indiscutable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et de la tranquillité dans un environnement agréable.

Côté localisation, la commune de Perceneige propose un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature. Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée desservis par ramassage scolaire.

Pour vos déplacements, l’autoroute A5 est accessible en seulement 20 minutes.
Vous avez également le choix entre deux gares :
Gare de Sens : dessert Paris Gare de Lyon en moins d’1h15, idéale pour les trajets professionnels.
Gare de Nogent-sur-Seine : dessert Paris Gare de l’Est, selon vos préférences ou destinations.

Un bien rare dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation géographique équilibrée entre campagne et accessibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Informations sur le lot
Localisation : PERCENEIGE
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ETHEVE

  • - 89140 SERGINES (89)

    • Bruno ETHEVE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à PERCENEIGE (89260).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.