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Localisation

Immo Now propose cette maison de 3 pièces à MONTFORT-LE-GESNOIS au prix de 153 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 41m2 à MONTFORT-LE-GESNOIS

153 000 €

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
41m2
Ref.39575
Mis à jour le 27/09/2026

Investissement sécurisé avec revenu immédiat
Située en plein centre-bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison louée est idéale pour un premier achat locatif ou placement. Avec des charges maîtrisées, une faible taxe foncière et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, ce bien présente une opportunité rare sur le marché local.

Description détaillée
Cette charmante maison de environ 41 m² se compose de :
2 chambres confortables, parfaites pour une location attractive
Salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse
Coin cuisine fonctionnel
Arrière-cuisine pratique
WC séparés & salle de bain pour plus de confort
Cave privative offrant un espace de stockage utile
Localisation et atouts
Centre-bourg dynamique : tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, un vrai plus pour les locataires !
Très forte demande locative dans la commune, réduisant les risques de vacance
Charges maîtrisées et entretien simple, idéal pour une gestion sereine
Loyer actuel : 645 € / mois hors charges → revenu immédiat dès l’achat
Taxe foncière très faible : 440 € par an
Imaginez un bien où il n’y a rien à faire, qui génère des revenus dès demain, tout en étant situé dans une commune avec une vraie qualité de vie, un centre actif et des services à pied — c’est la tranquillité d’esprit que recherchent les investisseurs avisés.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

* 145 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine
Chauffage : individuel
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 440 €
Informations sur le lot
Localisation : MONTFORT-LE-GESNOIS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VISSE

  • - 72000 LE MANS (72)

    • Elodie VISSE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450).
    Cette maison offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 145 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.