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Localisation

Immo Now propose cette maison de 3 pièces à MONTFORT-LE-GESNOIS au prix de 138 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 67m2 à MONTFORT-LE-GESNOIS

138 000 €

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Ref.39574
Mis à jour le 27/09/2026

Investissement locatif clé en main au cœur de Montfort-le-Gesnois
Vous recherchez un bien déjà loué, sans travaux, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur pratique et recherché ?
Cette maison 3 pièces est une opportunité sécurisée, idéale pour investir sereinement ou préparer un futur projet d’habitation.
Les avantages dès le départ
Maison actuellement louée – revenus immédiats
Loyer mensuel : 567 € hors charges
Faible taxe foncière : 538 €/an
Gare, commerces et services accessibles à pied
Description détaillée
D’une surface d’environ 67 m², la maison se compose de :
Un salon-séjour lumineux, agréable et fonctionnel
Une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial
Deux chambres confortables, bien proportionnées
Une salle d’eau avec WC
Un palier spacieux, pouvant servir de bureau ou coin rangement
Une cave privative, idéale pour le stockage
Un emplacement qui fait la différence
Située en plein bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché :
gare SNCF, commerces, écoles et services du quotidien accessibles sans voiture.
Un bien facile à gérer
Locataires en place, bonne tenue du logement, charges maîtrisées :
un investissement rassurant, parfait pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Un bien simple, efficace et bien situé, pensé pour durer, qui offre aujourd’hui un revenu sécurisé et demain un potentiel d’habitation ou de revente serein.
À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 538 €
Informations sur le lot
Localisation : MONTFORT-LE-GESNOIS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VISSE

  • - 72000 LE MANS (72)

    • Elodie VISSE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.15 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.