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Immo Now propose cette maison bourgeoise de 5 pièces à MATTON-ET-CLEMENCY au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison bourgeoise 100m2 à MATTON-ET-CLEMENCY

65 000 €

Maison bourgeoise
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Ref.35905
Mis à jour le 27/09/2026

Joan TUPEANSKAS BL-AGENTS Immobiliers vous propose cette maison de caractère, prête à redécouvrir son charme d'antan. Bâtie en 1926 sur une parcelle de 1200m², cette maison est inhabitée depuis 1983.
Ancienne habitation bourgeoise, la proximité avec le ruisseau, une importante fuite au toit et la végétation environnante, ont fait perdre de sa valeur à cette superbe bâtisse. Cependant, elle offre un très beau potentiel pour les personnes prêtes à se relever les manches, notamment par ses dépendances. Malgré la fuite au toit, la charpente reste en assez bon état et ne nécessite que le changement de quelques chevrons autour des fuites. Un champignon type coniophore des caves a élu demeure à l'intérieur des chambres à l'étage, nécessitant un traitement et l'évacuation de la boiserie.

La maison d'environ 100m² "habitables" et 150m² de dépendances (écurie et grange) se compose ainsi :
Rez de chaussée : Entrée, cuisine, salon, WC, salle d'eau, accès cave, dépendances et extérieur.
1er étage : 1 chambre atteinte par la fuite, 2 autres chambres passantes et un bureau, l'ensemble à rénover.
2ème étage : grenier avec possibilité d'aménagement
L'extérieur comprend un terrain d'environ 1000m² tout autour de la maison, un accès direct au ruisseau peut permettre d'y créer un grand potager.
Absence de chaudière (possibilité de raccorder des radiateurs existants) donc absence de DPE
Taxe foncière : inconnue
Travaux à prévoir : Remise en état complète
Village comprenant école et boulangerie, gîte, camping et restaurants (Le clandestin et le Banel) proximité directe avec la Belgique.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : MATTON-ET-CLEMENCY
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TUPEANSKAS

  • - 08110 CARIGNAN (08)

    • Joan TUPEANSKAS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MATTON-ET-CLEMENCY (08110).
    Cette maison bourgeoise offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.