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Immo Now propose ce domaine de 7 pièces à CHINON au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Domaine 245m2 à CHINON

450 000 €

Domaine
7 pièce(s)
5 chambre(s)
245m2
Ref.34148
Mis à jour le 27/09/2026

Entre Chinon et Châtellerault (TGV Paris 1h20), venez découvrir cette superbe propriété composée de deux maisons distinctes : une maison de maître de plus de 120 m² et une charmante longère de même superficie, nichées sur un terrain clôturé et arboré de près de 7000 m², agrémenté d'un étang.

Maison de Maître :
Entièrement restaurée, elle offre :
Au Rez-de-chaussée :
- Deux entrées distinctes
- Cuisine moderne et équipée
- Vaste séjour avec cheminée
- Petite buanderie
- Toilettes
Au 1er étage :
- Deux belles chambres avec cheminées d’époque
- Salle d’eau avec toilettes
Au 2ème étage :
- Grenier aménageable de 44 m², avec une magnifique charpente, offrant un potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie
Longère :
-Au rez-de-chaussée :
- Grande cuisine avec four à pain d’époque
- Beau séjour cathédrale avec cheminée insert
- Chambre
- Salle d’eau
- Toilettes séparées
Au 1er étage :
- Belle mezzanine de 15 m²
- Deux grandes chambres (14 et 23 m²)

Atouts Supplémentaires :
- Piscine avec terrasse
- Nombreuses dépendances aménagées ou aménageables d’environ 300 m²

Opportunité d'Investissement :
- Possibilités d'activité d'hébergement touristique avec une belle rentabilité, clé en main !

Services et Visites :
- Offre de financement gratuite disponible par l'intermédiaire de notre courtier
- Visites 7 jours sur 7
- Visite 360° disponible sur demande

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 580 €
Informations sur le lot
Localisation : CHINON
Année de construction : 1800
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    375
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARC

  • - 37120 RICHELIEU (37)

    • Lionel MARC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHINON (37500).
    Ce domaine offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 250 € par an, soit environ 188 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.